Каркасные дома — относительно молодая технология для России. Всего 20 лет строительства по сравнению с теми же европейскими странами (Финляндией, Норвегией, Германией и другими), где она известна еще с 19 века и где 70 % всех частных домов построены по каркасной технологии. Весьма показательный факт: некоторым зданиям там далеко за 150 лет, и они до сих используются для круглогодичного проживания.
Как обстоят дела в России?
Постепенно и россияне прониклись экономическим и практическим очарованием такого жилья, что отражает положительная динамика спроса год от года. Два десятилетия назад, когда технология только пришла на отечественный рынок, по всей стране за год производилось всего около 1 млн кв. м каркасных деревянных домов. В процентном соотношении ничтожно малая цифра. Но уже в 2005–2006 гг. их доля в общем объеме малоэтажного строительства оценивалась в 25 %. Дальше больше: в 2008-м была покорена планка в 38 %, а по итогам 2009-го — 40 %.
Если брать срез по регионам, то лидерами сразу стали Центральная Россия и Северо-Западный федеральный округ. К 2020-му эта тенденция окончательно закрепилась: доля загородных домов каркасного типа в индивидуальной застройке в Ленинградской и Московской областях составила 53 %. И до сегодняшнего дня тренд остается устойчивым: у жителей главных российских мегаполисов технология явно в приоритете. В первом квартале 2023 года спрос и вовсе показал резкий рост.
И эта популярность неспроста
Для большинства строительство дома ассоциируется с длительным ожиданием и сложными многоэтапными работами. Каркасная технология оспаривает этот стереотип: она позволяет существенно сократить время строительных работ, и заселиться можно сразу по окончании строительства загородного дома.
Справка
Технология подразумевает сборку силового каркаса будущего дома из пиломатериала. Далее монтируется утепление, ветровлагозащитная пленка и пароизоляция. После — окна и входная дверь, внутренняя и внешняя обшивки. Способ быстрый и экономичный, возводить такие дома можно в любой сезон.
У каркасной технологии много и других плюсов:
- Небольшой вес. Для строительства используется древесина, поэтому нагрузка на основание не критическая и нет необходимости создавать большой усиленный фундамент. То есть плюсом идет еще и дополнительная экономия на этом этапе.
- Быстрое возведение. Полный цикл работ занимает не более 4 месяцев. И строительство проходит без привлечения дорогостоящего оборудования и тяжелой техники. Как только сборка и отделка завершены, можно сразу переезжать. Это очень быстро по сравнению с теми же каменными домами, которым нужно еще 2–3 года «выдержки», чтобы они стали пригодными для жизни.
- Экономичность. Использование в строительстве современных энергоэффективных материалов вместо бревенчатого сруба позволяет рационально сократить расходы без ущерба для качества и срока эксплуатации дома. Добавляем это к экономии на этапе закладки фундамента и уже получаем солидную сумму.
- Экологичность. Дом безопасен для здоровья и жизни домочадцев. Пиломатериал проходит специальную обработку антисептирующим средством, которое отлично защищает силовой каркас от гниения и поражения вредителями.
- Отличная теплоизоляция. За счет современных теплоизоляционных материалов, пароизоляции, высокого качества отделочных материалов и профессионального монтажа дом будет хорошо защищен от теплопотерь, что поможет сократить и расходы на отопление в холодное время года. А внутри будет поддерживаться необходимый уровень вентиляции и комфортный микроклимат.
- Свободная архитектура и планировка. Обустраивать внутреннее пространство можно на свое усмотрение, не опасаясь рисков, связанных с несущими стенами или перекрытиями, как в квартирах. Есть возможность выбрать вариант из коллекции готовых проектов в портфолио строительной компании или заказать разработку уникального плана будущего дома. По архитектуре тоже никаких ограничений: пролеты, террасы, башенки, эркеры — можно вносить любые изменения.
На заметку!
Если регулярно проводить «техническое обслуживание», своевременно при необходимости менять утеплитель, то срок службы каркасного дома можно продлить на многие десятки лет. У современных теплоизоляционных материалов период эксплуатации в среднем составляет 50 лет. То есть нужен всего лишь ремонт раз в поколение — и жилье как новое!
